大阪のジム向けの不動産|ジムテナ > ジムテナのスタッフブログ一覧 > 賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料の相場をご紹介

賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料の相場をご紹介

≪ 前へ|賃貸物件の定期借家とは?中途解約と更新の可否やその理由をご紹介   記事一覧   賃貸借契約における保証人とは?条件や保証会社との違い・変更について解説|次へ ≫

賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料の相場をご紹介

賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金・仲介手数料の相場をご紹介

賃貸物件を借りるときは、さまざまな費用がかかります。
敷金・礼金・仲介手数料などの費用をまとめて初期費用といいますが、実際にどのくらいの金額が必要なのか。
そこで今回は、賃貸物件の初期費用について相場や内容をご紹介しますので、参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の初期費用①敷金とは

敷金とは賃貸物件を借りるときに、貸主に預けるお金です。
一般的に家賃の1~2か月分が相場で、万が一のときに備える担保の役目があります。
また、家賃を滞納した場合や退去のときに原状回復が必要な場合に、敷金がそれらの費用に充てられます。
もし退去時に原状回復もなく敷金を使う必要がない場合は、そのまま借主に返還されるので、何もなければ損はありません。
敷金は、キャンペーンなどによってゼロになるケースもあるので、その場合には支払わなくて良いです。

賃貸物件の初期費用②礼金とは

礼金とは、貸主へお礼の意味を込めて支払うお金です。
なぜお礼が必要なのか、その理由は賃貸物件があまり普及していなかった時代にあった風習がもとになっています。
当時は賃貸物件が少なかったため、借りられた場合にお礼の気持ちを込めたお金を大家さんに支払っていたのです。
このような風習が現代にも残っており、礼金との名目で支払いが継続されています。
礼金の相場は家賃の1~2か月分ですが、お礼の気持ちなので退去時に返還されることはありません。
ちなみに、必ずしも礼金があるとは限りません。
賃貸物件によっては礼金がゼロというケースもあるので、その場合には支払わなくて済みます。

賃貸物件の初期費用③仲介手数料とは

仲介手数料とは、賃貸物件を借りるときに仲介をした不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法で仲介手数料の上限が決められており、賃貸物件の取引の場合は賃料の1か月分までとなります。
また、下限は決まっていないので不動産会社によっては1か月の家賃の半分やそれ以下の場合もあります。
そのため、相場については上限があるとしか伝えられず、基本的には不動産会社によって異なるのです。
そして仲介手数料には消費税もかかるので、覚えておきましょう。

まとめ

賃貸物件を借りるときには、初期費用がかかります。
敷金は、貸主に預けておくお金で退去時に精算されますが、礼金は貸主へのお礼のお金なので返還はされません。
また、仲介手数料は賃料の1か月分までを上限として、不動産会社によって異なります。
賃貸物件を借りるときに必要な初期費用は、あらかじめ準備しておくことをおすすめします。
ジムテナはトレーニングジム・フィットネスジムが開業可能な不動産物件の専門サイトです。
ジム開業をお考えの方は是非ジムテナお任せ下さい。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の定期借家とは?中途解約と更新の可否やその理由をご紹介   記事一覧   賃貸借契約における保証人とは?条件や保証会社との違い・変更について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • はじめての方へ
  • ジム向け物件を探している方へ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 物件をお持ちのオーナー様へ
  • ご紹介キャンペーン
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社New Estate Group
    • 〒530-0054
    • 大阪府大阪市北区南森町1丁目3−27
      南森町丸井ビル7F
    • TEL/06-6360-1717
    • FAX/06-7739-5959
    • 大阪府知事 (1) 第062605号
  • 更新物件情報

    2024-04-11
    芝田ビルの情報を更新しました。
    2024-04-10
    サウスセントラルビルの情報を更新しました。
    2024-04-10
    DAIKOKUの情報を更新しました。
    2024-04-10
    中野区中央店舗・事務所の情報を更新しました。
    2024-04-10
    HERASHAW BLDGの情報を更新しました。
    2024-04-10
    タケダビルの情報を更新しました。
    2024-04-10
    ヴェールコート野方の情報を更新しました。
    2024-04-10
    ヤマベビルの情報を更新しました。
    2024-04-10
    サンファミリー清水の情報を更新しました。
    2024-04-10
    石橋ビルの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


芝田ビル

芝田ビルの画像

賃料
89.496万円
種別
店舗一部
住所
大阪府大阪市北区芝田2丁目
交通
中津駅
徒歩7分

ベルロード道修町

ベルロード道修町の画像

賃料
18万円
種別
店舗一部
住所
大阪府大阪市中央区道修町2丁目
交通
北浜駅
徒歩5分

HORIE LUX

HORIE LUXの画像

賃料
26.6万円
種別
店舗一部
住所
大阪府大阪市西区北堀江1丁目
交通
西大橋駅
徒歩4分

心斎橋ヒルズ

心斎橋ヒルズの画像

賃料
37.044万円
種別
店舗一部
住所
大阪府大阪市中央区南船場3丁目
交通
心斎橋駅
徒歩6分

トップへ戻る

ジム向け物件のご相談はこちらから (「ジムテナを見て」とお伝えください)

  • お急ぎの方はお電話で!お気軽にお問い合わせください

    06-6360-1717

    営業時間:10:00~18:00

    定休日:-

  • 空き状況・内覧希望・開業のご相談承ります