賃貸物件から退去する際、どの程度の掃除が必要なのかお悩みの方は多いでしょう。
退去時には原状回復義務を果たす必要があり、キッチンや浴室など一定の範囲内の清掃が必要な場合があります。
今回は、原状回復にかかる費用相場も交えながら、退去時の清掃について解説します。
賃貸物件から退去する際に掃除すべき範囲
賃貸物件から退去する際の掃除は、原状回復義務の範囲内でおこないます。
原状回復の定義はあいまいですが、国土交通省が定めたガイドラインに沿っておこなうことが一般的です。
たとえば畳やクロスの場合、経年劣化によって変色するため、借主が原状回復する義務はありません。
こういった箇所を掃除するのは余分な時間と費用がかかってしまうほか、自己流の掃除が仇になってより劣化させる可能性があるため注意しましょう。
ちなみに、原状回復にかかる費用は入居時に預けた敷金から支払われ、余ったお金は借主に返還されます。
賃貸物件からの退去時にキッチンを掃除する際のポイント
キッチン周りの油汚れや水垢は退去前に掃除しましょう。
頑固な油汚れには重曹が効きやすく、界面活性剤を含む洗剤とあわせて使うと汚れが落ちやすくなります。
水垢は、重曹が効きにくければクエン酸を組み合わせて掃除することがきれいに仕上げるポイントです。
なお、キッチンの油汚れの清掃にかかる原状回復費用は、およそ1万5,000円～2万5,000円です。
賃貸物件からの退去時に浴室を掃除する際のポイント
浴室を掃除する場合、浴槽の種類によって使用できる洗剤が異なるため、使える洗剤がわからない場合は大家さんや管理会社に確認しましょう。
浴室でとくに汚れやすいのは排水溝なので、髪の毛やゴミが詰まっている場合は取り除きます。
水垢の除去には重曹やクエン酸が有効です。
さっと拭いただけで水垢が落ちない場合は、クエン酸を染み込ませたガーゼを水垢が激しい場所に貼り、ラップを巻いて半日程度放置してから掃除を再開してみましょう。
しつこいカビには市販のカビ落とし用洗剤を吹き付け、ブラシなどでこすって洗うと取り除きやすくなります。
浴室の水垢・カビの清掃にかかる原状回復費用の相場は1万円～2万円です。
まとめ
賃貸物件から退去する際は、原状回復のガイドラインに沿った範囲の掃除をおこないましょう。
キッチンや浴室などの掃除を徹底することで、入居時に預けた敷金が多く戻ってくるかもしれません。
水垢やカビなどの汚れもある程度は自分で除去できるため、重曹などのアイテムを使いながら掃除してみてください。
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