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ブラックリストとは?賃貸借契約への影響や物件の探し方も解説!

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ブラックリストとは?賃貸借契約への影響や物件の探し方も解説!

ブラックリストとは?賃貸借契約への影響や物件の探し方も解説!

ローンの返済やカードの支払いが滞るとブラックリストに載る、といった情報を耳にすることはあります。
しかし、実際のところブラックリストとはどのような資料で、どんな影響があるのか、詳しくご存じでない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、ブラックリストとは何かについて、賃貸借契約への影響も含み解説します。
賃貸物件をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。

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賃貸物件への入居にあたり知りたい!ブラックリストとは

結論から述べると、そもそもブラックリストと呼ばれる資料は存在しません。
一般的に言われている「ブラックリストに載る」とは、信用情報機関にネガティブな情報が掲載されることを意味しています。
ネガティブな情報とは、たとえば、事故情報や異動情報、滞納情報などです。
それらの情報はひとつにまとめられているわけではなく、銀行系・信販会社系・消費者金融系といった部門ごとに管理されています。
また、ネガティブな情報が掲載されるのは一定期間なので、一度載ると一生残るという心配はありません。
支払いの遅延や任意整理の場合は5年間、自己破産や個人再生の場合は5~10年間というように、内容ごとに掲載期間が決まっています。

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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響とは

信用情報機関にネガティブな情報が掲載された、いわゆるブラックリストに載った場合、賃貸借契約にあたっての入居審査に通りにくくなります。
入居審査では支払い能力が重視されますが、ブラックリストに載っていると家賃を滞納する恐れがあると判断される可能性が高いためです。
また、入居審査では人柄も見られます。
ブラックリストに載っていると、お金の管理がうまくできていないとネガティブな印象を持たれてしまうでしょう。
ブラックリストに掲載されている状態で住まいを探す場合、服装や立ち居振る舞いに通常以上に気を遣う必要があります。

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ブラックリストの影響で入居審査が不安な方の賃貸物件の探し方

ブラックリストの影響で入居審査に通るか不安な方は、保証会社の利用を必須としていない賃貸物件を探すと良いでしょう。
連帯保証人のみで借りられる場合、ブラックリストに載っていても審査には影響しません。
契約者と連帯保証人の支払い能力が認められれば、審査に通る可能性が高いでしょう。
また、家賃の安い賃貸物件に絞るのも、ひとつの探し方です。
家賃が安ければ、支払い能力のハードルも低くなります。
そして、クレジットカードの作成が不要な賃貸物件もおすすめです。
ブラックリストに載っているとカードの審査に落ちる可能性が高いため、口座引き落としや振り込みによる支払いができる賃貸物件を探すと良いでしょう。

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まとめ

ブラックリストに載るとは、信用情報機関にネガティブな情報が掲載されることです。
ブラックリストに載っていると入居審査に通りにくくなるので、保証会社の利用やカードの作成が不要な賃貸物件を探すなど、住まいの探し方にも工夫が必要です。
ジムテナはトレーニングジム・フィットネスジムが開業可能な不動産物件の専門サイトです。
ジム開業をお考えの方は是非ジムテナにお任せ下さい。

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