ベンチャー企業を創業する際、事務所は購入せずに賃貸物件のなかから用意する経営者の方が多いです。
しかし、初めての事務所選びではどのようなポイントをもとに事務所を選んだら良いかわからない方がほとんどでしょう。
今回は、ベンチャー企業の創業期に適した事務所の種類や、事務所を借りるときの審査のポイントについてご紹介します。
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ベンチャー企業の創業期におすすめな事務所の種類
ベンチャー企業の事務所として活用されることが多いのは、賃貸オフィス、レンタルオフィス、シェアオフィスやコワーキングスペースなどの種類です。
賃貸オフィスの場合、オフィスビルの一部区画を借りるために賃貸借契約を結びます。
メリットは物理的なオフィスを用意でき、内装を自由にできるため自社ブランドや信頼を確立しやすい点です。
デメリットは初期費用が高く、移転に手間や時間がかかることです。
ビルのワンフロアを貸し切る場合や、ワンフロア分割でフロアの一部のみを借りる方法があります。
レンタルオフィスでは内装なども用意されている事務所を借りられます。
低コストで簡単に移転できるメリットがありますが、人気エリアの場合は賃貸オフィスと変わらない費用がかかる点がデメリットです。
シェアオフィスは、フリーアドレスを自社の住所として取得できるもので、近いものにバーチャルオフィスがあります。
必要に応じてオフィススペースを借りられるメリットがありますが、物理的なオフィスを常に用意しておけない点はデメリットです。
コワーキングスペースは利用料を払って他社と共用の作業スペースを貸してもらう方法になります。
料金は安いものの、固定電話や倉庫が必要なビジネスには向きません。
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ベンチャー企業が事務所を借りる際の審査のポイント
創業から間もないベンチャー企業の場合、信用力が低いため賃貸借契約の審査が厳しい傾向にあります。
貸主が賃貸物件を貸すときにとくに重視するのは、継続して家賃を支払える能力を持っているかどうかです。
そのためのポイントとして、経営者の経歴や事業内容的に安定した収入が得られるのかを見られます。
また、問題を起こす入居者でないか暴力団とのつながりはないかなど、物件の貸し出し自体が法律に抵触する可能性がある場合は審査に落ちやすいです。
逆に、弁護士などの士業の資格を持っている方やそれを業務とする企業の場合は審査にとおりやすくなります。
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まとめ
賃貸オフィスやシェアオフィスなど、ベンチャー企業が利用できる事務所にはさまざまな種類があります。
ただし、これらの事務所を借りるための審査はベンチャー企業にとっては厳しい場合が多いです。
自社の規模や業績に合わせた事務所を検討すると良いでしょう。
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