店舗経営をおこなうにあたって重要なのは、人が集まるエリアかどうかです。
これから店舗経営を始めるにあたり、どのような場所にある土地を選んだら良いのかわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、ロードサイドに店舗を構えるメリットやデメリット、ロードサイド店舗の選び方について解説します。
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出店時に押さえておきたい！ロードサイド店舗とはどのようなお店？
ロードサイドとは道路沿線を指す言葉で、一般的に幹線道路など交通量の多い道路沿いに位置するお店をロードサイド店舗と呼びます。
ロードサイド店舗の主要ターゲットは自動車・バイクの利用客なので、都心部よりも土地の価格が安い郊外に適している店舗形態です。
また都心部の店舗と比較して売り場面積が広くなりやすく、さまざまな種類の商品を陳列できる点も特徴といえます。
一方、自動車の利用客が気軽に来店できるように広めの駐車場スペースを確保しなければならないため、店舗面積よりも敷地面積のほうが広い点もロードサイド店舗の特徴のひとつです。
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出店時に押さえておきたい！ロードサイド店舗のメリット・デメリット
ロードサイド店舗のメリットは、都心部よりも安価で土地を購入できる点にあります。
土地を借りる場合でも月々の土地代を抑えられるため、より高い利益率の確保が可能です。
幹線道路沿いにある場合は、高い集客率を見込める点もメリットのひとつです。
一方、ロードサイド店舗の商圏は広い反面、競合先の店舗数が多くなってしまう点がデメリットとして挙げられます。
敷地面積や店舗面積が広い分、管理やメンテナンスの手間と費用がかかる点もデメリットです。
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出店時に押さえておきたい！ロードサイド店舗用の物件の選び方
ロードサイド店舗用の物件を探す際には、車からの視認性が高いかどうかをしっかりと見極めましょう。
車を運転しているときに自然と目に入るような物件であれば、来客率を上げられます。
また、駐車可能台数もチェックしておきたいポイントのひとつです。
何台分の駐車スペースが確保できるか、幹線道路から入りやすく車を停めやすい環境が整備されているかどうかを確認しましょう。
くわえてロードサイド店舗を選ぶ際には、物件が接している道路の交通量が多いかどうかを調べることも欠かせません。
交通量が少なければ来客数が減ってしまうため、なるべく多くの方の目に留まるような幹線道路沿いの物件を選びましょう。
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まとめ
交通量の多い道路沿いに店舗を構えれば、幅広いターゲットの方を集客できます。
ロードサイド店舗を探す際には、広い駐車場スペースを確保できるか、商圏内にどのような競合店舗が存在するかなどを確認しましょう。
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